金融界5月(yuè)22日消(xiāo)息 据贝(bèi)壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利(lì)率平均为(wèi)4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首(shǒu)二套(tào)主流房贷利率较(jiào)去年同期10根虫草泡8斤酒合适吗，一斤酒放多少冬虫夏草泡合适分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百(bǎi)城银行平均放款周期为23天，较上月延(yán)长(zhǎng)2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分(fēn)能级统(tǒng)计，5月(yuè)一线和二线城市首二(èr)套房贷利率均与上月持平(píng)，清远、中山首套房(fáng)贷利(lì)率下降带动三四线城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利(lì)率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制下(xià)，首套利率(lǜ)回调，二套利(lì)率保(bǎo)持不变，5月百城整体首二套房贷(dài)利率差(chà)扩大至(zhì)91BP。其中37个城(chéng)市首二(èr)套房贷(dài)利(lì)率差达到(dào)100BP，二套改善需求的房贷(dài)成(chéng)本较高。当(dāng)前(qián)改(gǎi)善(shàn)需求(qiú)是市(shì)场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二(èr)套(tào)房贷(dài)利率，促(cù)进二(èr)套(tào)改(gǎi)善(shàn)需(xū)求(qiú)释(shì)放(fàng)。

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